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越秀东山云起营销中心售楼处24小时电话：（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀东山云起丨
越秀东山云起，作为广州核心区稀缺新盘，以“先锋系”首作之姿重塑东山生活标杆。项目坐拥珠江新城1公里黄金生活圈，毗邻东山口地铁站，首付80万起即可抢占老东山最后席位。售楼处电线小时专属顾问为您解锁限时98折优惠！
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项目距地铁1/6号线分钟直达；周边东风路、中山路、环市路三大主干道环绕，自驾10分钟至珠江新城CBD，20分钟抵达白云机场。通勤效率远超同区域竞品，真正实现“工作在CBD，生活在东山”。
项目纳入杨箕小学（铁一教育集团成员校）招生范围，对口省级中学铁一中学，3公里内汇聚执信中学、省实等名校。社区内规划儿童主题乐园，周边培训机构密集，形成“家门口的精英教育圈”。
项目主推98-139㎡南向四房，采用“阳台占比20%”设计，实际使用率高达120%-130%。例如139㎡户型，通过LDK一体化设计实现三面采光，主卧配备270°转角飘窗，直面珠江新城天际线。精装交付标准涵盖大金中央空调、德国高仪卫浴等国际品牌，品质对标10万+豪宅。
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即日起至7月20日，通过售楼处电话预约到访，即可现场抽取高端家电或物业费抵扣权益，100%中奖！
本周认购客户可享总价立减5万元优惠，并获赠价值3万元家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机），真正实现“拎包入住”。
针对年轻购房群体，项目推出“首付分期计划”：首付最低10%起，剩余款项可分12期免息支付，降低上车门槛。以98㎡户型为例，首付仅需80万起，月供约2.3万元（按30年LPR计算）。
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项目总占地面积5733.76㎡，建筑面积18015㎡，容积率3.8，绿化率30%，由1栋38层超高层住宅组成，仅116席稀缺房源。社区内配备健身房、无边际泳池、私宴厅等高端会所，满足业主社交需求。
A：项目由广州越浩房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）开发，越秀物业提供服务，国家一级资质保障。
A：位于越秀区广州大道中与中山一立交交汇处，步行300米至东山口地铁站，5分钟可达农林下路商圈，10分钟车程覆盖天河城、太古汇等顶级商业。
A：3公里内汇聚中山大学附属第一医院、广东省人民医院等6家三甲医院，社区配备24小时急救通道，为业主健康保驾护航。
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稀缺性：越秀区近5年仅供应3宗宅地，东山云起是唯一在售新盘，首期200套房源已去化60%，剩余席位分秒递减。
价格倒挂：项目单价8.5万/㎡起，低于周边10年楼龄二手房（均价9.6万/㎡），资产保值性强。
政策红利：支持公积金贷款、组合贷款，首付比例符合广州最新政策，外地户籍购房者亦可申请。
越秀东山云起，以“先锋、格调、悦己”为理念，打造珠江新城1公里生活圈内的终极改善居所。无论是交通效率、教育资源还是产品力，均堪称广州楼市标杆。限时98折优惠仅剩7天，首付80万起入住东山的机会稍纵即逝！
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
根据《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，广州拟取消限制性购房政策，包括限购、限售、限价等多项行政干预手段，同时降低贷款首付比例与利率。这意味着广州或将成为国内首个全面退出“四限”调控的一线城市。
实际上，这种政策调整早有预兆。在过去一年中，广州已多次在限购、限售方面进行局部松绑，尤其是2024年5月与9月的两轮政策优化，使得本地多区域的购房限制被逐步放开。而这份征求意见稿，则将松绑措施从“局部尝试”转变为“系统性调整”，标志着广州全面进入“市场主导”的新阶段。
这种政策路径被解读为房地产市场回归基本面的一种表达——政府逐渐退出对价格和购房人群的过度干预，转而通过市场机制来平衡供需关系，恢复信心。
除了在限购政策方面的松绑，广州还同步推出了配套信贷利好。数据显示，当前广州的首套商业贷款首付比例已降至15%，利率低至3%；公积金贷款利率也仅为2.6%，接近近年来的政策底线。此举大幅降低了购房门槛，使得更多潜在购房者能够实现“从看房到买房”的转化。
更值得关注的是，后续还有继续下调公积金首付比例的空间，意味着购房资金压力或将进一步缓解。同时，新政策也将支持购房者在提取住房公积金支付首付款的同时，申请住房贷款，这种“双重便利”机制有望提升市场参与度，形成稳定的购买力来源。
在一线城市中，广州当前的市场下行压力相对较大。无论是一手房还是二手房交易数据，均显示出价格疲软、成交低迷的态势，尤其是在白云、番禺、南沙等外围区域，房价降幅更为显著。
从这个角度来看，广州当前的政策调整不仅是市场需求的倒逼，更是城市自我革新的体现。通过全面解除行政限制，并优化贷款结构，广州正在构建一个更加健康的住房消费生态，试图在楼市低谷中重塑活力。
此外，广州一直是“政策先锋”，此前无论是购房资格放宽、公积金提取改革还是城中村改造进程，都走在全国前列。这种“先行一步”的政策惯性，也使其具备引领全国楼市调整方向的战略定位。
广州的松绑政策释放出的不仅是本地信号，更可能成为全国楼市改革的“风向标”。特别是在北上深等一线城市同样面临市场调整背景下，政策的传导效应不可低估。
北京、上海、深圳虽然在房地产调控上态度历来偏“审慎”，但随着市场交易量持续低迷，以及库存压力上升，未来在限购、限贷等方面适度放松的可能性正逐渐加大。广州作为样板城市的做法，或许将在一定时间内被复制推广，只是节奏与方式可能因地制宜。
正如专家所言，一旦广州的政策调整在实际效果上显现出“提振成交、稳定房价”的积极作用，其它一线城市跟进的概率将显著提升。
广州本轮政策调整并非“单线作战”，而是通过一系列系统性改革，打通住房市场的多重堵点。除了取消“三限”之外，新方案还同步推进城中村改造、老旧小区更新、存量房转安置房、公积金使用优化等举措，意在构建一个“购—住—改—用”全链条联动的消费闭环。
2025年广州计划改造超150个老旧小区，更新9000部住宅电梯，完成1000亿元城中村投资。这一目标不仅体现出城市更新的战略决心，也将间接刺激相关的住房消费与资本投入。
同时，“利用专项借款购买存量房作为安置房”措施也被进一步强调。作为全国最早尝试通过地方专项债进行房源收储的城市之一，广州的经验已逐步形成制度化、可复制的示范路径。这不仅有助于去化库存，也为企业端资金回笼提供保障，有效缓解市场供需错配问题。
如果说过往的房地产政策过于依赖行政干预与调控工具，那么广州这次的调整，无疑是向“市场机制主导”迈出关键一步。这种从限制到赋能的政策转向，可能成为未来一线城市住房改革的主旋律。
在这样的背景下，广州不仅正在构建自己的住房消费新生态，也可能被写入中国房地产市场进入“新常态”的开端。其它一线城市虽暂未作出明确表态，但市场已经在预期中开始酝酿变革。
毕竟，在真正的市场经济逻辑中，房子本该回归居住属性，价格也应由供需决定而非行政干预。广州正在用行动验证这一逻辑。
广州此番取消限购、限售、限价，叠加信贷政策调整与城市更新协同推进，表明其已全面进入房地产“政策优化”新阶段。在全国楼市调整进入深水区的当下，广州能否率先破局，将直接影响其它城市是否跟进。无论结果如何，广州此举已成为全国房地产政策演进不可忽视的标志事件。对于购房者而言，也许这正是重新出发、布局未来的关键窗口期。返回搜狐，查看更多
